220 Rue ROMUALD-PERREAULT · Sept-Îles
Valeur estimée
244 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 050 $/m² · 80 m² · constr. 2018 · terrain 3 621,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 621,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 137 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086945612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
97007086945612800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 40 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue John-Blouin, Sept-Îles 2026-03-25 · 212 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 778 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 233 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Xavier-Bordages, Sept-Îles 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 802 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 347 144 $ Poids 57 % |
| 3 | 930, rue Thomas Bernatchez, Sept-Îles 2026-03-12 · 179 m · Vendu 188 000 $ (2 870 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 383 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 245 993 $ Poids 54 % |
| 4 | 205, Rue Fournier, Sept-Îles 2024-12-30 · 861 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 758 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 356 448 $ Poids 32 % |
| 5 | 700, rue Mercier, Sept-Îles 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 724 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 347 $ Poids 25 % |
| 6 | 1010, Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 191 $ Poids 25 % |
| 7 | 85, rue Fournier, Sept-Îles 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 967 $ Poids 21 % |
| 8 | 90, rue Roy, Sept-Îles 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 269 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 932 $ Poids 4 % |
| 9 | 110, rue Roy, Sept-Îles 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 230 500 $ (2 835 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 274 246 $ Poids 3 % |