1000 Rue FOURNIER · Sept-Îles
Valeur estimée
497 000 $
Autre · 4 251 $/m² · 116,9 m² · constr. 1976 · terrain 105 647,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 647,4 m²
Frontage
1 385,5 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 365 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086966738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
170577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
97007086966738800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 91 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2025-02-21 · 899 m · Vendu 285 000 $ (2 209 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 297 859 $ Poids 32 % |
| 2 | 175, rue Fournier, Sept-Îles 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 364 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 337 363 $ Poids 24 % |
| 3 | 20, rue Xavier-Bourdages, Sept-Îles 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 505 $/m²) 109,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 342 121 $ Poids 19 % |
| 4 | 213, Rue Fournier, Sept-Îles 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 139 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 157 602 $ Poids 17 % |
| 5 | 370, rue Mercier, Sept-Îles 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 321 134 $ Poids 9 % |
| 6 | 1375, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 112 449 $ (1 169 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 155 112 $ Poids 6 % |
| 7 | 1040, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 162 000 $ (1 437 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 204 182 $ Poids 1 % |