410 Rue MIVILLE · Sept-Îles
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 94,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 612,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 183 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087140631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
97007087140631500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 250 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Xavier-Bordages, Sept-Îles 2026-03-03 · 597 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 360 363 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, rue John-Blouin, Sept-Îles 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 119 387 $ Poids 25 % |
| 3 | 370, rue Mercier, Sept-Îles 2024-07-16 · 302 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 956 $ Poids 21 % |
| 4 | 20, rue Xavier-Bourdages, Sept-Îles 2024-09-18 · 529 m · Vendu 275 000 $ (2 505 $/m²) 109,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 946 $ Poids 21 % |
| 5 | 213, Rue Fournier, Sept-Îles 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 139 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 707 $ Poids 4 % |
| 6 | 110, rue Roy, Sept-Îles 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 230 500 $ (2 835 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 290 007 $ Poids 4 % |
| 7 | 90, rue Roy, Sept-Îles 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 269 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 235 $ Poids 3 % |
| 8 | 85, rue Fournier, Sept-Îles 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 334 460 $ Poids 3 % |
| 9 | 1375, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 112 449 $ (1 169 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 144 328 $ Poids 2 % |
| 10 | 1040, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 162 000 $ (1 437 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 874 $ Poids 1 % |