2500 Route JACQUES-CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
86 700 $
Autre · 7 741 $/m² · 11,2 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 69 100 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117128727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
170696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
97007117128727800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 250 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 5 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 596 $ Poids 28 % |
| 2 | 850, rue Renaud, Sept-Îles 2024-07-17 · 679 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 17 % |
| 3 | 55-65, rue Donald-Vaillancourt, Sept-Îles 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 9 % |
| 4 | 565, Rue de la Mer, Sept-Îles 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 975 $ Poids 5 % |