170 Rue DONALD-VAILLANCOURT · Sept-Îles
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 132,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 196,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127284343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
97007127284343600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 76 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de la Mer, Sept-Îles 2026-06-19 · 159 m · Vendu 160 000 $ (1 176 $/m²) 136,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Omer, Sept-Îles 2026-07-02 · 353 m · Vendu 285 000 $ (2 108 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 338 $ Poids 93 % |
| 3 | 95, rue Donald-Vaillancourt, Sept-Îles 2025-12-17 · 67 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 950 $ Poids 79 % |
| 4 | 335-345, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-09-29 · 498 m · Vendu 499 000 $ (4 258 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 627 071 $ Poids 57 % |
| 5 | 880, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 172 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 368 561 $ Poids 9 % |
| 6 | 1040, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 162 000 $ (1 437 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 224 898 $ Poids 2 % |
| 7 | 1040, rue Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 209 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 368 911 $ Poids 0 % |