15 Rue OMER · Sept-Îles
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 183,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 709,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 137 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137217780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
97007137217780200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 250 $
$/m² médian
2 067
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 60 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 172 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 884 $ Poids 3 % |
| 2 | 1435, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (1 982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 393 254 $ Poids 0 % |