315 Rue MER · Sept-Îles
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 97,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 920,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 125 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137237480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
97007137237480100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 43 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place du Repos, Sept-Îles 2026-02-18 · 216 m · Vendu 139 000 $ (1 485 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 167 052 $ Poids 88 % |
| 2 | 160, rue Omer, Sept-Îles 2025-10-03 · 298 m · Vendu 240 000 $ (2 388 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 418 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue Matamek, Sept-Îles 2025-02-24 · 245 m · Vendu 155 000 $ (1 677 $/m²) 92,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 202 823 $ Poids 51 % |
| 4 | 110, rue Roy, Sept-Îles 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 230 500 $ (2 835 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 293 835 $ Poids 1 % |
| 5 | 1040, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 162 000 $ (1 437 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rue Roy, Sept-Îles 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (3 269 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 1375, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 112 449 $ (1 169 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 145 906 $ Poids 0 % |