20 Rue MATAMEK · Sept-Îles
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 15 843,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 843,1 m²
Frontage
272,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 129 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137259571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
97007137259571400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 250 $
$/m² médian
2 067
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 31 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place du Repos, Sept-Îles 2026-02-18 · 247 m · Vendu 139 000 $ (1 485 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −9 035 $ | 140 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, rue Omer, Sept-Îles 2025-10-03 · 581 m · Vendu 240 000 $ (2 388 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 248 364 $ Poids 61 % |
| 3 | 45, rue Matamek, Sept-Îles 2025-02-24 · 86 m · Vendu 155 000 $ (1 677 $/m²) 92,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 907 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, rue Roy, Sept-Îles 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 230 500 $ (2 835 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 278 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue Roy, Sept-Îles 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 269 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 285 106 $ Poids 0 % |