LAC INNOMME · Sept-Îles

Valeur estimée

208 500 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 208 500 $

P10 60 100 $P90 423 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

4 100 $

44 %

56 %

Terrain 1 800 $Bâtiment 2 300 $

Rôle antérieur 3 500 $ +17.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

167762603000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1118838

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 800 $

Valeur bâtiment

2 300 $

Rôle antérieur

3 500 $

ID provincial

97007167762603000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

208 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 500 $

$/m² médian

2 108

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Sept-Îles

P31

Vaut plus que 31 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 800 $

202265 700 $-6 %

202367 400 $+3 %

202469 200 $+3 %

202566 300 $-4 %

2026208 500 $+214 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC INNOMME · Sept-Îles

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