LE CORMORAN · Sept-Îles

Valeur estimée

111 000 $

Autre · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 111 000 $

P10 58 100 $P90 354 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

7 100 $

72 %

28 %

Terrain 5 100 $Bâtiment 2 000 $

Rôle antérieur 4 900 $ +44.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

207167166800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

170834

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 100 $

Valeur bâtiment

2 000 $

Rôle antérieur

4 900 $

ID provincial

97007207167166800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 500 $

$/m² médian

2 108

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Sept-Îles

P10

Vaut plus que 10 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 500 $

202267 800 $+22 %

202372 600 $+7 %

202472 300 $-0 %

202569 700 $-4 %

2026111 000 $+59 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LE CORMORAN · Sept-Îles

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