LAC A LUDGER · Sept-Îles

Valeur estimée

62 300 $

Chalet · 3 500 $/m² · 17,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 62 300 $

Rôle 10 800 $P10 54 600 $P90 89 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

10 800 $

37 %

63 %

Terrain 4 000 $Bâtiment 6 800 $

Rôle antérieur 8 100 $ +33.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

287622304200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

170827

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 000 $

Valeur bâtiment

6 800 $

Rôle antérieur

8 100 $

ID provincial

97007287622304200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

62 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sept-Îles

Vaut plus que 1 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 300 $

202268 900 $+20 %

202366 200 $-4 %

202462 700 $-5 %

202561 000 $-3 %

202662 300 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC A LUDGER · Sept-Îles

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