LAC LAROCHELLE · Sept-Îles

Valeur estimée

63 400 $

Chalet · 4 915 $/m² · 12,9 m² · constr. 2005 · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 63 400 $

Rôle 9 900 $P10 57 900 $P90 88 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

12,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

9 900 $

18 %

82 %

Terrain 1 800 $Bâtiment 8 100 $

Rôle antérieur 7 600 $ +30.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

308376899200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

449127

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 800 $

Valeur bâtiment

8 100 $

Rôle antérieur

7 600 $

ID provincial

97007308376899200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

63 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sept-Îles

Vaut plus que 1 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 300 $

202258 200 $-7 %

202362 600 $+8 %

202464 200 $+3 %

202560 900 $-5 %

202663 400 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC LAROCHELLE · Sept-Îles

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