ANSE BELLEFLEUR · Sept-Îles

Valeur estimée

134 800 $

Chalet · 2 093 $/m² · 64,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 210,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 134 800 $

Rôle 99 900 $P10 66 000 $P90 208 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

64,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 210,1 m²

Frontage

40,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

99 900 $

93 %

Terrain 7 300 $Bâtiment 92 600 $

Rôle antérieur 74 900 $ +33.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

367174725800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

170868

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 300 $

Valeur bâtiment

92 600 $

Rôle antérieur

74 900 $

ID provincial

97007367174725800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sept-Îles

P14

Vaut plus que 14 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 100 $

202294 100 $+20 %

202398 700 $+5 %

2024104 700 $+6 %

2025128 300 $+23 %

2026134 800 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

ANSE BELLEFLEUR · Sept-Îles

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