Route A · Sept-Îles

Valeur estimée

117 700 $

Chalet · 1 473 $/m² · 79,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 117 700 $

Rôle 85 100 $P10 45 000 $P90 190 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

79,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

85 100 $

91 %

Terrain 7 700 $Bâtiment 77 400 $

Rôle antérieur 62 200 $ +36.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

417285001100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

170883

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 700 $

Valeur bâtiment

77 400 $

Rôle antérieur

62 200 $

ID provincial

97007417285001100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

117 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sept-Îles

P11

Vaut plus que 11 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 700 $

202282 300 $-4 %

202390 300 $+10 %

2024101 200 $+12 %

2025108 500 $+7 %

2026117 700 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route A · Sept-Îles

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