Route A · Sept-Îles

Valeur estimée

137 000 $

Chalet · 1 499 $/m² · 91,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 071,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 137 000 $

Rôle 109 200 $P10 57 100 $P90 251 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

91,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 071,8 m²

Frontage

47,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

109 200 $

92 %

Terrain 8 200 $Bâtiment 101 000 $

Rôle antérieur 77 700 $ +40.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

427214624700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

170878

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 200 $

Valeur bâtiment

101 000 $

Rôle antérieur

77 700 $

ID provincial

97007427214624700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sept-Îles

P15

Vaut plus que 15 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 100 $

202299 200 $+65 %

2023104 500 $+5 %

2024106 300 $+2 %

2025130 900 $+23 %

2026137 000 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route A · Sept-Îles

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