ANSE CORMORAN · Sept-Îles

Valeur estimée

105 900 $

Chalet · 1 629 $/m² · 65 m² · constr. 1974 · terrain 2 635,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 105 900 $

Rôle 84 500 $P10 55 300 $P90 187 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

65 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 635,6 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

84 500 $

92 %

Terrain 6 800 $Bâtiment 77 700 $

Rôle antérieur 58 500 $ +44.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

437205367900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

170901

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 800 $

Valeur bâtiment

77 700 $

Rôle antérieur

58 500 $

ID provincial

97007437205367900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sept-Îles

Vaut plus que 9 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 000 $

202285 800 $+18 %

202386 400 $+1 %

202484 100 $-3 %

2025101 300 $+20 %

2026105 900 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

ANSE CORMORAN · Sept-Îles

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