ANSE CORMORAN · Sept-Îles

Valeur estimée

80 300 $

Chalet · 1 487 $/m² · 54 m² · constr. 1974 · terrain 1 722,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 300 $

P10 58 800 $P90 129 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

54 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 722,8 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

47 500 $

88 %

Terrain 5 800 $Bâtiment 41 700 $

Rôle antérieur 27 200 $ +74.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

437286773300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

170919

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 800 $

Valeur bâtiment

41 700 $

Rôle antérieur

27 200 $

ID provincial

97007437286773300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sept-Îles

Vaut plus que 4 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 700 $

202262 500 $-5 %

202366 400 $+6 %

202470 200 $+6 %

202576 500 $+9 %

202680 300 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

ANSE CORMORAN · Sept-Îles

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