ANSE CORMORAN · Sept-Îles

Valeur estimée

66 300 $

Chalet · 1 857 $/m² · 35,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 835,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 66 300 $

Rôle 37 800 $P10 60 300 $P90 91 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 835,5 m²

Frontage

32 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

37 800 $

16 %

84 %

Terrain 6 000 $Bâtiment 31 800 $

Rôle antérieur 23 600 $ +60.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

437296073500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

170920

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 000 $

Valeur bâtiment

31 800 $

Rôle antérieur

23 600 $

ID provincial

97007437296073500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

66 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sept-Îles

Vaut plus que 2 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 700 $

202264 300 $+15 %

202365 900 $+2 %

202462 600 $-5 %

202563 300 $+1 %

202666 300 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

ANSE CORMORAN · Sept-Îles

Recevoir le rapport détaillé (PDF)