7375 Rue CHALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 83 m² · constr. 2016 · terrain 1 915,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 227 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604968043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
97007604968043500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, route 138, Sept-Îles 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 102 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 733 $ Poids 4 % |
| 2 | 3232, rue de la Rivière, Sept-Îles 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 198 900 $ (2 362 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 431 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 235 803 $ Poids 0 % |
| 3 | 3216, rue de la Rivière, Sept-Îles 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 474 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 3530, Rue de la Rivière, Sept-Îles 2023-12-05 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 141 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 730 $ Poids 0 % |
| 5 | 3041, rue Bell, Sept-Îles 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 108 000 $ (1 561 $/m²) 69,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 139 153 $ Poids 0 % |