7176 Rue CHALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 151,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 627,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 262 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605073062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
97007605073062600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 77 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6216, route 138, Sept-Îles 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +50 045 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 778 $ Poids 10 % |
| 2 | 6316, Route 138, Sept-Îles 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 778 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 211 $ Poids 8 % |
| 3 | 6124, Route 138, Sept-Îles 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 295 $ Poids 4 % |
| 4 | 3001, rue Bell, Sept-Îles 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 243 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 2863, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 901 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 487 041 $ Poids 0 % |