7101 Rue CHALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
176 100 $
Chalet · 2 373 $/m² · 74,2 m² · constr. 1964 · terrain 7 154,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 154,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 91 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605084943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
97007605084943500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 24 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3232, rue de la Rivière, Sept-Îles 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 198 900 $ (2 362 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 431 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −14 917 $ | 190 602 $ Poids 1 % |
| 2 | 3041, rue Bell, Sept-Îles 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 108 000 $ (1 561 $/m²) 69,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 122 566 $ Poids 1 % |
| 3 | 3216, rue de la Rivière, Sept-Îles 2024-08-08 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 474 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 526 $ Poids 0 % |