6592 Route 138 (GALLIX) · Sept-Îles
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 177,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 208 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605182053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
97007605182053900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
198 900 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6316, Route 138, Sept-Îles 2024-08-30 · 858 m · Vendu 250 000 $ (1 778 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 357 593 $ Poids 13 % |
| 2 | 6216, route 138, Sept-Îles 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +94 813 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 556 546 $ Poids 12 % |
| 3 | 6124, Route 138, Sept-Îles 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 162 $ Poids 8 % |
| 4 | 3001, rue Bell, Sept-Îles 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 243 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 410 788 $ Poids 1 % |
| 5 | 3071, rue Bell, Sept-Îles 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 044 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +87 825 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 559 336 $ Poids 1 % |
| 6 | 3101, rue Bell, Sept-Îles 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 254 $/m²) 110,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 385 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 2863, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 901 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +75 147 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 525 195 $ Poids 0 % |