6951 Rue CHALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
141 800 $
Terrain · terrain 7 091,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 091,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615007260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
97007615007260700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 16 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7351, rue des Chalets, Sept-Îles 2024-11-27 · 904 m · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +21 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 848 $ Poids 21 % |
| 2 | 3132, rue de la Rivière, Sept-Îles 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 845 $ Poids 2 % |
| 3 | 3132, rue de la Rivière, Sept-Îles 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 2 % |