6875 Rue CHALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 90,8 m² · constr. 1955 · terrain 7 103,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 103,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 122 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615018067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
97007615018067000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 48 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, route 138, Sept-Îles 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 102 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 260 306 $ Poids 41 % |
| 2 | 6575, rue des Chalets, Sept-Îles 2025-03-11 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 298 160 $ Poids 30 % |
| 3 | 7383, rue des Chalets, Sept-Îles 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 783 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 069 $ Poids 20 % |
| 4 | 3232, rue de la Rivière, Sept-Îles 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 198 900 $ (2 362 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 431 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 205 236 $ Poids 6 % |
| 5 | 3216, rue de la Rivière, Sept-Îles 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 474 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 151 909 $ Poids 2 % |
| 6 | 2369, rue Bell, Sept-Îles 2025-11-05 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 479 $ Poids 0 % |