6350 Route 138 (GALLIX) · Sept-Îles
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 110,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 428,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 194 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615119483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
97007615119483800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
198 900 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6216, route 138, Sept-Îles 2026-06-30 · 290 m · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 427 633 $ Poids 80 % |
| 2 | 6200, route 138, Sept-Îles 2026-07-24 · 330 m · Vendu 295 000 $ (3 102 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 327 580 $ Poids 70 % |
| 3 | 6575, rue des Chalets, Sept-Îles 2025-03-11 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 363 501 $ Poids 47 % |
| 4 | 3101, rue Bell, Sept-Îles 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 254 $/m²) 110,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 304 889 $ Poids 12 % |
| 5 | 3071, rue Bell, Sept-Îles 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 044 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 447 926 $ Poids 10 % |
| 6 | 7383, rue des Chalets, Sept-Îles 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 783 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 338 945 $ Poids 5 % |
| 7 | 2863, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 901 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 416 757 $ Poids 3 % |