6735 Rue CHALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 85,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 946,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 122 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615121292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
97007615121292600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
153 450 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 46 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, route 138, Sept-Îles 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 102 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 277 005 $ Poids 47 % |
| 2 | 3232, rue de la Rivière, Sept-Îles 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 198 900 $ (2 362 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 431 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −6 962 $ | 211 786 $ Poids 11 % |
| 3 | 7383, rue des Chalets, Sept-Îles 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 783 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 292 954 $ Poids 11 % |
| 4 | 3216, rue de la Rivière, Sept-Îles 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 474 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 158 980 $ Poids 4 % |
| 5 | 3041, rue Bell, Sept-Îles 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 108 000 $ (1 561 $/m²) 69,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 135 626 $ Poids 3 % |
| 6 | 2369, rue Bell, Sept-Îles 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 275 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 2401, rue Bell, Sept-Îles 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 308 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 110 997 $ Poids 0 % |