6276 Route 138 (GALLIX) · Sept-Îles
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 143,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 095,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 149 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615220269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
97007615220269800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
198 900 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6216, route 138, Sept-Îles 2026-06-30 · 112 m · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 471 185 $ Poids 69 % |
| 2 | 6316, Route 138, Sept-Îles 2024-08-30 · 98 m · Vendu 250 000 $ (1 778 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 099 $ Poids 34 % |
| 3 | 6124, Route 138, Sept-Îles 2024-08-23 · 348 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 556 $ Poids 32 % |
| 4 | 3001, rue Bell, Sept-Îles 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 243 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 342 868 $ Poids 14 % |
| 5 | 3071, rue Bell, Sept-Îles 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 044 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 487 053 $ Poids 9 % |
| 6 | 2863, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 901 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 453 536 $ Poids 5 % |