1133 Rue BELL · Sept-Îles
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 316 m² · constr. 1976 · terrain 4 778,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 778,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 460 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665540840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
97007665540840500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
198 900 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 98 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Bell, Sept-Îles 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 159 $/m²) 240,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +81 196 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 707 577 $ Poids 3 % |