411 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 85,7 m² · constr. 1966 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 115 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666174176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
97007666174176500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 32 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 221 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 313 976 $ Poids 70 % |
| 2 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 977 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 177 801 $ Poids 57 % |
| 3 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 78 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 150 042 $ Poids 52 % |
| 4 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 533 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 246 684 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 992 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 289 820 $ Poids 44 % |
| 6 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 155 $ Poids 35 % |
| 7 | 438, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-01-28 · 151 m · Vendu 160 000 $ (1 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 594 $ Poids 33 % |
| 8 | 35, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 79 200 $ (901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 179 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 90 307 $ Poids 33 % |
| 9 | 426, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-02 · 103 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 313 568 $ Poids 24 % |
| 10 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 423 $ Poids 23 % |
| 11 | 75, rue Madeleine, Sept-Îles 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (911 $/m²) 87,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 183 $ Poids 17 % |
| 12 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-03-27 · 977 m · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 192 908 $ Poids 13 % |