414 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 127,8 m² · constr. 1979 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 189 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666174854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
97007666174854600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 54 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 811 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 046 $ Poids 52 % |
| 2 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 281 670 $ Poids 40 % |
| 3 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 917 $ Poids 39 % |
| 4 | 280, Côte du Moulin, Sept-Îles 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 184 500 $ (1 488 $/m²) 124 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 222 264 $ Poids 27 % |
| 5 | 290, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-10 · 777 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 347 564 $ Poids 25 % |
| 6 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 694 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 361 408 $ Poids 24 % |
| 7 | 60, Rue Bigonesse, Sept-Îles 2024-05-31 · 944 m · Vendu 222 000 $ (1 975 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 292 877 $ Poids 14 % |
| 8 | 1902, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 622 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 227 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 1884, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 71 204 $ (583 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +898 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 66 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 1680, Chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 359 000 $ (2 997 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 453 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 1734, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 229 $/m²) 109,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 327 131 $ Poids 0 % |