371 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 97,2 m² · constr. 1972 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 169 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666176348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
97007666176348600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 49 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 95 % |
| 2 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 264 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 162 704 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 771 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 318 504 $ Poids 75 % |
| 4 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 252 $ Poids 69 % |
| 5 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 758 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 231 $ Poids 65 % |
| 6 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 787 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 240 818 $ Poids 49 % |
| 7 | 438, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-01-28 · 362 m · Vendu 160 000 $ (1 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 840 $ Poids 48 % |
| 8 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 577 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 062 $ Poids 42 % |
| 9 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 122 $ Poids 41 % |
| 10 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 827 $ Poids 40 % |
| 11 | 426, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-02 · 305 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 337 630 $ Poids 36 % |
| 12 | 35, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 79 200 $ (901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 179 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 95 488 $ Poids 36 % |