299 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 112,3 m² · constr. 1972 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 178 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666271986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
97007666271986600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 48 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 307 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 256 918 $ Poids 81 % |
| 2 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 93 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 806 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 611 m · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 238 439 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 288 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 343 364 $ Poids 75 % |
| 5 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 483 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 030 $ Poids 64 % |
| 6 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 739 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 173 619 $ Poids 54 % |
| 7 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 186 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 289 038 $ Poids 50 % |
| 8 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 279 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 205 $ Poids 47 % |
| 9 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 594 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 919 $ Poids 46 % |
| 10 | 280, Côte du Moulin, Sept-Îles 2025-05-30 · 697 m · Vendu 184 500 $ (1 488 $/m²) 124 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 210 733 $ Poids 44 % |
| 11 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 26 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 331 972 $ Poids 44 % |
| 12 | 290, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-10 · 94 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 319 758 $ Poids 38 % |