265 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 116,9 m² · constr. 1905 · terrain 469,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 176 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666282187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
97007666282187400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 44 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 499 m · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 936 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 19 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 515 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 196 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 498 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 176 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 563 $ Poids 66 % |
| 5 | 280, Côte du Moulin, Sept-Îles 2025-05-30 · 586 m · Vendu 184 500 $ (1 488 $/m²) 124 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 705 $ Poids 53 % |
| 6 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 595 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 839 $ Poids 52 % |
| 7 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 850 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 919 $ Poids 44 % |
| 8 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 487 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 099 $ Poids 41 % |
| 9 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 815 $ Poids 41 % |
| 10 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 137 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 311 832 $ Poids 40 % |
| 11 | 290, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-10 · 80 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 906 $ Poids 38 % |
| 12 | 60, Rue Bigonesse, Sept-Îles 2024-05-31 · 134 m · Vendu 222 000 $ (1 975 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 245 483 $ Poids 26 % |