270 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 96,9 m² · constr. 1955 · terrain 953,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 120 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666282816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
97007666282816800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 33 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 184 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 159 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 178 899 $ Poids 83 % |
| 3 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 600 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 314 838 $ Poids 81 % |
| 4 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 286 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 609 $ Poids 70 % |
| 5 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 188 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 220 523 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 466 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 948 $ Poids 61 % |
| 7 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 444 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 549 $ Poids 60 % |
| 8 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 847 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 150 162 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-07-18 · 495 m · Vendu 79 200 $ (901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 179 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 95 353 $ Poids 55 % |
| 10 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 66 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 306 290 $ Poids 47 % |
| 11 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 152 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 288 964 $ Poids 38 % |
| 12 | 438, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-01-28 · 948 m · Vendu 160 000 $ (1 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 599 $ Poids 34 % |