75-85 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 1 085 $/m² · 227,4 m² · constr. 1905 · terrain 476,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 134 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666287331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
97007666287331300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 41 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 et 25, rue Dignard, Sept-Îles 2026-06-10 · 118 m · Vendu 165 000 $ (723 $/m²) 228,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 55-65, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-03-30 · 16 m · Vendu 282 000 $ (1 300 $/m²) 216,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 362 $ Poids 91 % |
| 3 | 225-235, rue du Moulin, Sept-Îles 2025-02-18 · 105 m · Vendu 220 000 $ (959 $/m²) 229,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 138 $ Poids 53 % |
| 4 | 125-135, rue du Moulin, Sept-Îles 2024-06-28 · 57 m · Vendu 255 000 $ (1 109 $/m²) 230 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 928 $ Poids 29 % |