275 Rue MOULIN · Sept-Îles
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 118,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 951,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,9 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 136 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666297918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
97007666297918300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 38 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 118 m · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 137 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 341 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 097 $ Poids 75 % |
| 3 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 555 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 297 352 $ Poids 70 % |
| 4 | 280, Côte du Moulin, Sept-Îles 2025-05-30 · 50 m · Vendu 184 500 $ (1 488 $/m²) 124 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 215 271 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 364 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 032 $ Poids 60 % |
| 6 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 118 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 473 $ Poids 43 % |
| 7 | 290, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-10 · 577 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 682 $ Poids 33 % |
| 8 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 385 $ Poids 32 % |
| 9 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 671 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 313 752 $ Poids 32 % |
| 10 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 813 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 780 $ Poids 30 % |
| 11 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 003 $ Poids 25 % |
| 12 | 60, Rue Bigonesse, Sept-Îles 2024-05-31 · 462 m · Vendu 222 000 $ (1 975 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 246 964 $ Poids 23 % |