551 Rue THERIAULT · Sept-Îles
Valeur estimée
684 100 $
Autre · 2 635 $/m² · 259,6 m² · constr. 2025 · terrain 3 246,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 47 700 $ +1467.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675575034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
172308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
713 800 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
97007675575034300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 97 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Alouettes, Sept-Îles 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (2 128 $/m²) 227,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 607 280 $ Poids 0 % |
| 2 | 2033, rue Bell, Sept-Îles 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (2 159 $/m²) 240,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 677 880 $ Poids 0 % |