378 Rue LAPIERRE · Sept-Îles
Valeur estimée
202 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 526 $/m² · 80 m² · constr. 1963 · terrain 1 529 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 108 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685601148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
97007685601148600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 30 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Marguerite, Sept-Îles 2026-02-18 · 452 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 786 $ Poids 84 % |
| 2 | 350, rue Lapierre, Sept-Îles 2025-09-15 · 71 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 385 569 $ Poids 58 % |
| 3 | 340, rue Lapierre, Sept-Îles 2025-07-02 · 102 m · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 207 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 231 772 $ Poids 36 % |
| 4 | 242, rue Thériault, Sept-Îles 2024-08-20 · 269 m · Vendu 210 000 $ (2 539 $/m²) 82,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 257 686 $ Poids 32 % |
| 5 | 513, rue Thériault, Sept-Îles 2024-06-27 · 672 m · Vendu 271 000 $ (3 697 $/m²) 73,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 703 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 340 313 $ Poids 21 % |
| 6 | 917, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 755 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 400 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 575 491 $ Poids 16 % |
| 7 | 93, rue des Merisiers, Sept-Îles 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 476 248 $ (7 045 $/m²) 67,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 472 303 $ Poids 9 % |
| 8 | 82, rue des Barachois, Sept-Îles 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 877 $/m²) 81 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 355 $ Poids 5 % |
| 9 | 79, rue des Merisiers, Sept-Îles 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 086 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 204 209 $ Poids 4 % |
| 10 | 1451, rue Bell, Sept-Îles 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 324 000 $ (3 439 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 427 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 311 187 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, rue des Sapins, Sept-Îles 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 147 253 $ (1 535 $/m²) 95,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché −665 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 119 656 $ Poids 3 % |
| 12 | 213, rue des Campeurs, Sept-Îles 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (3 328 $/m²) 64,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 241 702 $ Poids 2 % |