130 Rue SAPINS · Sept-Îles
Valeur estimée
192 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 846 $/m² · 50,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 209,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 107 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695773092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
97007695773092200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 627 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 28 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Varech, Sept-Îles 2025-10-21 · 804 m · Vendu 60 000 $ (1 571 $/m²) 38,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 795 $ Poids 25 % |
| 2 | 7, Rue des Merisiers, Sept-Îles 2024-05-17 · 601 m · Vendu 205 000 $ (3 905 $/m²) 52,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 267 978 $ Poids 21 % |
| 3 | 213, rue des Campeurs, Sept-Îles 2026-08-12 · 958 m · Vendu 215 000 $ (3 328 $/m²) 64,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 212 371 $ Poids 17 % |
| 4 | 14, rue du Varech, Sept-Îles 2024-10-17 · 736 m · Vendu 170 000 $ (2 801 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 980 $ Poids 15 % |
| 5 | 93, rue des Merisiers, Sept-Îles 2026-07-02 · 93 m · Vendu 476 248 $ (7 045 $/m²) 67,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 645 $ · Ajust. âge +4 762 $ | 419 366 $ Poids 14 % |
| 6 | 389, rue des Campeurs, Sept-Îles 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (4 605 $/m²) 30,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 203 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 443, rue des Campeurs, Sept-Îles 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 024 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 965 $ Poids 0 % |
| 8 | 917, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (6 755 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 400 $ · Ajust. superficie −60 793 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 608 $ Poids 0 % |