66 Rue SAPINS · Sept-Îles
Valeur estimée
235 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 716 $/m² · 86,7 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 124 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695775296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
97007695775296500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
147 253 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 37 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Sapins, Sept-Îles 2026-06-26 · 398 m · Vendu 147 253 $ (1 535 $/m²) 95,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché −665 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 124 800 $ Poids 77 % |
| 2 | 82, rue des Barachois, Sept-Îles 2025-07-22 · 590 m · Vendu 395 000 $ (4 877 $/m²) 81 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 691 $ Poids 57 % |
| 3 | 79, rue des Merisiers, Sept-Îles 2024-09-09 · 146 m · Vendu 170 000 $ (2 086 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 210 347 $ Poids 34 % |
| 4 | 3925, rue Marguerite, Sept-Îles 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 231 267 $ Poids 19 % |
| 5 | 350, rue Lapierre, Sept-Îles 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 397 210 $ Poids 10 % |
| 6 | 340, rue Lapierre, Sept-Îles 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 207 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 239 105 $ Poids 8 % |
| 7 | 242, rue Thériault, Sept-Îles 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 539 $/m²) 82,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 265 143 $ Poids 5 % |
| 8 | 357, Rue Montigny, Sept-Îles 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 655 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 468 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 557 $ Poids 3 % |
| 9 | 513, rue Thériault, Sept-Îles 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 271 000 $ (3 697 $/m²) 73,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 703 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 351 344 $ Poids 1 % |
| 10 | 1225, rue Bell, Sept-Îles 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 443 $ Poids 0 % |