239 Rue CAMPEURS · Sept-Îles
Valeur estimée
202 200 $
Chalet · 3 159 $/m² · 64 m² · constr. 1970 · terrain 3 154,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 103 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705781608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
97007705781608900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 30 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Campeurs, Sept-Îles 2026-08-12 · 244 m · Vendu 215 000 $ (3 328 $/m²) 64,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 222 602 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, rue des Merisiers, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 476 248 $ (7 045 $/m²) 67,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 415 942 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, rue du Varech, Sept-Îles 2024-10-17 · 424 m · Vendu 170 000 $ (2 801 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 197 868 $ Poids 35 % |
| 4 | 443, rue des Campeurs, Sept-Îles 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 227 785 $ Poids 12 % |
| 5 | 7, Rue des Merisiers, Sept-Îles 2024-05-17 · 809 m · Vendu 205 000 $ (3 905 $/m²) 52,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 245 033 $ Poids 11 % |
| 6 | 513, rue Thériault, Sept-Îles 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 271 000 $ (3 697 $/m²) 73,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 306 860 $ Poids 0 % |