242 Rue CAMPEURS · Sept-Îles
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 82,3 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 150 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705782388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
97007705782388800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 53 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Barachois, Sept-Îles 2025-07-22 · 642 m · Vendu 395 000 $ (4 877 $/m²) 81 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 510 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, rue des Sapins, Sept-Îles 2026-06-26 · 879 m · Vendu 147 253 $ (1 535 $/m²) 95,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 857 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 123 943 $ Poids 45 % |
| 3 | 93, rue des Merisiers, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 476 248 $ (7 045 $/m²) 67,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 781 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 480 405 $ Poids 35 % |
| 4 | 79, rue des Merisiers, Sept-Îles 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 086 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 200 031 $ Poids 22 % |
| 5 | 443, rue des Campeurs, Sept-Îles 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 256 255 $ Poids 9 % |
| 6 | 3925, rue Marguerite, Sept-Îles 2026-02-18 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 229 586 $ Poids 4 % |
| 7 | 350, rue Lapierre, Sept-Îles 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 403 638 $ Poids 1 % |
| 8 | 340, rue Lapierre, Sept-Îles 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 243 004 $ Poids 1 % |
| 9 | 242, rue Thériault, Sept-Îles 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 539 $/m²) 82,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 253 339 $ Poids 1 % |
| 10 | 513, rue Thériault, Sept-Îles 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 271 000 $ (3 697 $/m²) 73,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 340 688 $ Poids 0 % |