17 Chemin POINTE-NOIRE · Sept-Îles
Valeur estimée
568 600 $
Autre · 3 622 $/m² · 157 m² · constr. 1995 · terrain 5 578,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 578,1 m²
Frontage
200,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 572 500 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716379796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
162283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
97007716379796200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 94 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4163, rue Longuépée, Sept-Îles 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 188 $/m²) 133,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 466 038 $ Poids 5 % |
| 2 | 4051, route 138 Ouest, Sept-Îles 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (2 704 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 445 212 $ Poids 3 % |