367 Rue CAMPEURS · Sept-Îles
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 124,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 306,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 123 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725715191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
97007725715191100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
173 627 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 53 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Rue des Campeurs, Sept-Îles 2024-10-08 · 461 m · Vendu 365 000 $ (2 526 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 404 505 $ Poids 23 % |
| 2 | 191, rue des Sapins, Sept-Îles 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 537 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 820 $ Poids 9 % |
| 3 | 5, rue des Coquillages, Sept-Îles 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 850 $/m²) 105,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 641 $ Poids 9 % |
| 4 | 92, rue des Barachois, Sept-Îles 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 401 000 $ (3 125 $/m²) 128,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 434 990 $ Poids 5 % |
| 5 | 266, Rue Lapierre, Sept-Îles 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 952 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 285 766 $ Poids 0 % |
| 6 | 457, Rue Montigny, Sept-Îles 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 795 $ Poids 0 % |