373 Rue CAMPEURS · Sept-Îles
Valeur estimée
219 500 $
Chalet · 3 408 $/m² · 64,4 m² · constr. 1972 · terrain 698,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 105 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725715731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
97007725715731300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
173 627 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 33 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue des Campeurs, Sept-Îles 2026-03-10 · 728 m · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 230 558 $ Poids 68 % |
| 2 | 213, rue des Campeurs, Sept-Îles 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 328 $/m²) 64,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 225 417 $ Poids 33 % |
| 3 | 14, rue du Varech, Sept-Îles 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 801 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 200 128 $ Poids 9 % |
| 4 | 93, rue des Merisiers, Sept-Îles 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 476 248 $ (7 045 $/m²) 67,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 417 351 $ Poids 7 % |
| 5 | 7, Rue des Merisiers, Sept-Îles 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (3 905 $/m²) 52,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 245 814 $ Poids 3 % |