385 Rue CAMPEURS · Sept-Îles
Valeur estimée
166 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 026 $/m² · 54,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 753 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 82 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725735032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
97007725735032200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
173 627 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 20 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue des Campeurs, Sept-Îles 2026-03-10 · 599 m · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 024 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 220 382 $ Poids 27 % |
| 2 | 213, rue des Campeurs, Sept-Îles 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 328 $/m²) 64,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 209 608 $ Poids 16 % |
| 3 | 14, rue du Varech, Sept-Îles 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 801 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 199 352 $ Poids 7 % |
| 4 | 9, rue du Varech, Sept-Îles 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (1 571 $/m²) 38,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 73 765 $ Poids 4 % |
| 5 | 7, Rue des Merisiers, Sept-Îles 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (3 905 $/m²) 52,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 237 374 $ Poids 3 % |
| 6 | 93, rue des Merisiers, Sept-Îles 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 476 248 $ (7 045 $/m²) 67,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 736 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 383 887 $ Poids 2 % |