4051 Route 138 O · Sept-Îles
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 212,7 m² · constr. 2007 · terrain 82 871,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 871,2 m²
Frontage
214,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 322 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736549702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
97007736549702800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 94 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4051, route 138 Ouest, Sept-Îles 2025-05-20 · 45 m · Vendu 440 000 $ (2 704 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +67 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 929 $ Poids 26 % |
| 2 | 4163, rue Longuépée, Sept-Îles 2025-10-06 · 276 m · Vendu 425 000 $ (3 188 $/m²) 133,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 560 006 $ Poids 8 % |