3933 Route 138 O · Sept-Îles
Valeur estimée
98 000 $
Autre · 8 099 $/m² · 12,1 m² · constr. 2006 · terrain 587,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
22 800 $
Rôle antérieur 18 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746605380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
162936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
18 200 $
ID provincial
97007746605380300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
148 627 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 8 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, route 138 Ouest, Sept-Îles 2025-10-07 · 689 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 45 % |
| 2 | 3636, Route 138 Ouest, Sept-Îles 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 22 % |
| 3 | 3580, Route 138 Ouest, Sept-Îles 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 414 $ Poids 16 % |