3841 Route 138 O · Sept-Îles
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 149,1 m² · constr. 2023 · terrain 13 365,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 365,3 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 234 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746647244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
97007746647244800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 78 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, route 138 Ouest, Sept-Îles 2026-08-10 · 830 m · Vendu 275 000 $ (2 288 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 559 $ Poids 40 % |
| 2 | 4051, route 138 Ouest, Sept-Îles 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 704 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 496 130 $ Poids 27 % |
| 3 | 4163, rue Longuépée, Sept-Îles 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 188 $/m²) 133,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 512 944 $ Poids 23 % |