3408 Route 138 O · Sept-Îles
Valeur estimée
218 000 $
Chalet · 2 322 $/m² · 93,9 m² · constr. 1953 · terrain 4 710,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 710,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 84 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766803042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
97007766803042700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 33 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3548, route 138 Ouest, Sept-Îles 2025-02-28 · 713 m · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 350 696 $ Poids 36 % |
| 2 | 3746, route 138 Ouest, Sept-Îles 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 466 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 304 549 $ Poids 25 % |
| 3 | 4029, rue Longuépée, Sept-Îles 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 372 703 $ Poids 1 % |